Il team Residentia vi comunica con piacere l'ultimo acquisto del fondo : un immobile di 34 appartamenti a Lugano in via Bagutti 26 (RFD 648). Lo stabile, costruito negli anni ’70, si trova in una posizione strategica ed è in buono stato di manutenzione. Questo acquisto era previsto in fase di aumento di capitale e siamo soddisfatti che la trattativa si sia conclusa con successo. Abbiamo anche firmato il contratto d’acquisto per uno stabile a Locarno, anch'esso previsto durante l’aumento di capitale, che si trova ora in fase d’iscrizione presso l’Ufficio dei Registri : seguiranno maggiori informazioni a breve.

Da CHF 40 milioni a CHF 70 milioni: si è rivelato un successo il primo aumento di capitale del fondo immobiliare Residentia, il primo e unico prodotto finanziario in tal senso che si concentra sulla Svizzera italiana. I promotori del fondo – la Banca dello Stato del Cantone Ticino e lo Studio Fiduciario Pagani SA – ringraziano i sottoscrittori che hanno optato per una scelta solida e focalizzata sulla nostra realtà, caratterizzata da un buon rendimento. Tra loro, attualmente, figurano non solo grandi investitori istituzionali elvetici, specializzati nei fondi immobiliari, ma anche molti nuovi investitori privati ticinesi.

Dal 20 al 30 marzo è previsto l’aumento di capitale di 30 mio CHF.
Per il mese di aprile è previsto l’acquisto di due stabili a reddito per un totale di circa 20 mio: uno in centro a Lugano, l’altro in zona residenziale a Locarno. Entrambi gli stabili hanno un ottimo tasso d’occupazione e una buona redditività. In questi giorni stiamo anche per concludere una trattativa per l’acquisto di un altro immobile, già riservato con un gentlemen agreement, per ulteriori 8-10 mio CHF.

Acquisto di uno stabile di 25 appartamenti, con un’ottima redditività e in buono stato, a Giubiasco facente parte del supercondominio Sagittario.
Questo acquisto porta il fondo a gestire immobili e terreni per 54,3 mio CHF che porta il leverage del fondo a quota 35%.

Abbiamo indetto un concorso di idee fra quattro architetti per l’edificazione di una palazzina di 8-10 appartamenti nel comune di Giubiasco.
Il terreno si trova in zona residenziale alle porte di Bellinzona e si presta molto bene per un investimento a reddito.

Siamo lieti di annunciarvi che il fondo immobiliare Residentia è stato quotato sulla borsa di Zurigo (SIX) il 30 novembre 2011.
Questo è per noi un’importante traguardo che ci spinge a continuare a lavorare con serietà e dedizione al miglioramento del fondo.