Il Team di Residentia è lieto di annunciare l’acquisto di due importanti proprietà immobiliari in Ticino.
Il primo è un immobile strategicamente posizionato nel comune di Massagno; adiacente all’accesso autostradale, alla stazione ferroviaria, all’ospedale cantonale e comodo al centro cittadino. Lo stabile si compone di 21 appartamenti residenziali e 5 commerci al pian terreno. Dispone inoltre di un’importante riserva edificatoria. Attualmente genera CHF 410'000 annui e offre un reddito potenziale del 5.40%
La seconda proprietà è composta da due edifici distinti edificati nel centro di Rivera, in faccia alla stazione ferroviaria e adiacente agli svincoli autostradali sull’asse Lugano-Bellinzona. Un immobile è totalmente commerciale disponendo di un satellite Denner al pianterreno e di altri uffici ai piani superiori, mentre il secondo edificio è a carattere residenziale con 6 appartamenti suddivisi sui 3 piani rialzati. L’immobile genera attualmente un reddito annuo di CHF 450'000 ma è previsto un incremento grazie ai lavori di rinnovo che saranno realizzati congiuntamente a Denner nel corso dei prossimi mesi che dovrebbero permettere una redditività superiore al 6%.
L’acquisto di entrambe le proprietà - Massagno e Rivera - per CHF 16Mio permetterà al fondo Residentia di aumentare i redditi locativi di oltre CHF 850'000 annui e di ottimizzare il livello di indebitamento del fondo.
Nel corso dei prossimi mesi, sono previste nuove importanti acquisizioni che saranno comunicate non appena formalizzate.