Le Team Residentia est heureux d’annoncer l’achat de deux biens immobiliers importants au Tessin.
Le premier est un bâtiment stratégiquement situé dans la commune de Massagno; à côté de l’accès à l’autoroute, de la gare, de l’hôpital cantonal et à proximité du centre-ville. Le bâtiment comprend 21 appartements résidentiels et 5 magasins au rez-de-chaussée. Il dispose également d’une réserve de construction importante. Il génère actuellement CHF 40'000 par an et offre un revenu potentiel de 5.40%.
La deuxième propriété se compose de deux bâtiments construits dans le centre de Rivera, face à la gare et tout près des croisements d’autoroute sur l’axe Lugano-Bellinzona. Un bâtiment est totalement commercial avec un satellite Denner au rez-de-chaussée et d’autres bureaux aux étages supérieurs, tandis que le deuxième bâtiment est résidentiel avec 6 appartements répartis sur 3 étages. Le bâtiment génère actuellement un revenu annuel de CHF 450'000, mais une augmentation est attendue grâce aux travaux de rénovation réalisés conjointement avec Denner au cours des prochains mois, ce qui devrait permettre une rentabilité supérieure à 6%.
L’achat des deux propriétés – Massagno et Rivera – pour un montant de CHF 16 millions permettra au Fonds Residentia d’augmenter les revenus locatifs de plus de CHF 850'000 par an et d’optimiser le niveau d’endettement du Fonds.
Au cours des prochains mois, de nouvelles acquisitions importantes devraient être annoncées dès leur formalisation.