Erwerb von Wohnliegenschaft in Bellinzona
Das Team Residentia freut sich, den Erwerb einer wichtigen Liegenschaft im Tessin bekannt zu geben.
Das Objekt wurde Ende der 60er Jahre erbaut und befindet sich in einer beneidenswerten Lage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Bellinzona und bietet 45 schöne Wohnungen, die vom Vorbesitzer gut unterhalten wurden. Die abwechslungsreiche und geräumige (grosszügige) Aufteilung, ermöglicht ein Angebot für jede vom Immobilienmarkt gewünschte Art von Wohnen. Das Vorhandensein von 19 Parkplätzen in der Garage und 15 im Freien sorgt für eine genügende Parkmöglichkeit der Bewohner.
Die Liegenschaft erwirtschaftet derzeit einen Bruttoertrag von mehr als CHF 450'000, was gegenüber der Auszahlung von etwas weniger als den für den Kauf bezahlten CHF 9.4 Mio. einen Jahresertrag von 4.80% garantiert. Neben dem exzellenten Erhaltungszustand des Gebäudes und seiner hervorragenden Lage, wird das Vorhandensein einer deutlichen und nicht nachvollziehbarer Leerstandsquote bei Vollvermietung einen Jahresumsatz von über CHF 600'000 generieren.
Mit dieser Erwerbung vervollständigt der Residentia Fonds sein Programm zur Kapitaloptimierung, das im kommenden Jahr für eine perfekte Ertragsbilanz sorgen sollte.