Grazie all’aumento di capitale appena realizzato, Residentia è lieta di comunicare l’acquisto di un importante edificio storico industriale in zona centrale a Lugano.
L’immobile situato a Besso ed edificato verso la fine dell ‘800 quale fabbrica di cioccolato della ditta Tobler rappresenta un unicum architettonico a Lugano. Si tratta infatti di una dei pochi edifici industriali urbani ancora presenti nella nostra regione con oltre 3'000 mq di superfici commerciali/artigianali. La vicinanza alla stazione ed agli accessi autostradali ne fa’ un oggetto di particolare interesse. Viste le sue qualità architettoniche l’immobile è tutelato dal punto di vista storico e culturale.. Il Fondo Residentia, cogliendone appieno il potenziale inespresso, ne ha deciso l’acquisto a CHF 7.55Mio per avviare un progetto di recupero e valorizzazione che ne permetterà una completa fruizione secondo gli standard attuali. I lavori, che dovrebbero prendere avvio a inizio del 2018, prevedranno un investimento iniziale di ca. CHF 4Mio per la messa a norma dell’involucro e di tutte le dotazioni tecniche; successivamente si valuterà la personalizzazione degli spazi con i rispettivi locatari così da offrire loro le soluzioni più adatte agli svariati scopi per cui l’edificio si presta. Una volta ultimati i lavori il reddito potenziale dell’immobile dovrebbe attestarsi oltre i CHF 600'000 annui così da garantire una redditività di ca. il 5%.