Le team Residentia annonce avec Plaisir que le fonds immobilier Residentia a obtenu le permis de construire pour l’édification d’un bâtiment pluri familier de 22 appartements à Massagno.

Nous sommes heureux de vous informer que Residentia a acheté deux immeubles résidentiels. Le premier, de 53 appartements, est situé en Via Nessi à Locarno, un quartier résidentiel calme à quelques minutes du centre-ville. Cet immeuble apporte un rendement de plus de 65% sur le prix d’achat et une bonne marge au niveau de l’évaluation de l’immeuble. Le deuxième, est un immeuble de 53 appartements construit en 1984 situé en Via Quinta à Biasca avec un rendement de plus de 6% sur le prix d’achat. Encore une fois la marge sur le prix d’achat par rapport à la valeur nette d’inventaire est très satisfaisante.
Plus de renseignements et la fiche des deux immeubles récemment achetés sont disponibles sur le site Web. http://www.residentia.ch/fr/les-immeubles

Le 22 mai 2012 nous avons acheté un immeuble à Locarno, opération déjà prévue en phase d’augmentation du capital du fonds. Le bâtiment remonte aux années ’70 et il est composé de 49 appartements et 31 places de stationnement et il est situé dans le quartier résidentiel de Locarno à quelques minutes à pied de la vieille ville et de Piazza Grande. Le bâtiment a besoin de quelques travaux d’entretien mais il est dans un bon état général et offre une bonne rentabilité (6,6%).
Autres news concernent les projets du fonds suivront sous peu.

Le team Residentia annonce avec plaisir le dernier achat du fonds: un immeuble de 34 appartements en Via Bagutti 26 à Lugano (RDF 648). Le bâtiment, construit dans les années ’70, est situé en position stratégique et il est en bon état. Cet achat a été prévu lors de l’augmentation du capital et nous sommes heureux que la négociation se soit terminée avec succès. Nous avons également signé le contrat d’achat pour un immeuble à Locarno, aussi prévu pendant l’augmentation du capital, qui maintenant est en phase d’enregistrement au Bureau des Registres: bientôt suivront plus de renseignements.

De CHF 40 millions à CHF 70 millions: un succès pour la première augmentation du capital du fonds immobilier Residentia, le premier et le seul produit financier en ce sens qui se concentre sur la Suisse italienne. Les promoteurs du fonds – la Banque de l’Etat du Canton Tessin et le Bureau Fiduciaire Pagani SA – remercient les souscripteurs qui ont opté pour un choix solide et concentré sur notre réalité, caractérisée par un bon rendement. Parmi eux, sont inclus non seulement les grands investisseurs institutionnels suisses, spécialisés dans les fonds immobiliers, mais aussi de nombreux nouveaux investisseurs privés tessinois.

Du 20 au 30 mars est prévu l’augmentation du capital de 30 millions de CHF.
Pour le mois d’avril est prévu l’achat de deux bâtiments à revenu pour un totale d’environ 20 mio: un dans le centre de Lugano, l’autre dans un quartier résidentiel à Locarno. Les deux ont un excellent taux d’occupation et une bonne rentabilité. Dans ces jours nous allons conclure une négociation pour l’achat d’un autre immeuble, déjà réservé avec un “gentlemen agreement”, pour plus de 8-10 mio de CHF.