Dank der soeben erfolgten Kapitalerhöhung freut sich das Team Residentia den Kauf eines historisch wichtigen Industriegebäudes, in zentraler Lage in Lugano liegend, bekannt zu geben.
Die in Besso gelegene Immobilie, die gegen Ende des 19. Jahrhunderts als Toblers Schokoladenfabrik errichtet wurde, stellt ein architektonisches Unikat in Lugano dar. Es handelt sich in der Tat um eines der wenigen städtischen Industriebauten, die in unserer Region mit über 3.000 qm Gewerbe- / Gewerbeflächen noch vorhanden sind. Die Nähe des Bahnhofs und der Autobahnzufahrten macht es zu einem Objekt von besonderem Interesse. Aufgrund ihrer architektonischen Qualitäten ist die Immobilie aus historischer und kultureller Sicht geschützt. Der Residentia Fond, das unausgedrückte Potenzial voll erfassend, beschloss, es mit CHF 7.55 Mio. zu kaufen, um ein Projekt der Wiederherstellung und Aufwertung zu starten, das eine vollständige Nutzung gemäß den aktuellen Standards ermöglichen wird. Die Arbeiten, die Anfang 2018 beginnen sollen, sehen eine Anfangsinvestition von rd. 4 Millionen CHF für die Standardisierung des Gehäuses und der gesamten technischen Ausrüstung vor; später dann wird man die Personalisierung der Räume mit den jeweiligen Mietern besprechen, um ihnen die geeignetsten Lösungen für die verschiedenen Zwecke zu bieten, für die sich das Gebäude anbietet. Nach Abschluss der Arbeiten soll das potenzielle Einkommen der Immobilie mehr als CHF 600'000 pro Jahr betragen, um somit eine Rentabilität von rd. 5 % zu gewährleisten.